AGB & Mietbedingungen

Stand: November 2026

1. Vermieter und Geltungsbereich

Vermieter ist die Kamensek & Krieger GbR, Josef-Reiert-Straße 16a, 69190 Walldorf (im Folgenden „wir“). Diese Bedingungen gelten für die Vermietung des Ferienhauses an der Haslach, Haslachfeld 1, 79868 Feldberg, bei Buchungen über unsere Website, unser Buchungssystem oder direkt bei uns. Bei Buchungen über Portale wie Booking.com oder Airbnb gelten für Preis, Zahlung und Stornierung die dort vereinbarten Bedingungen; im Übrigen – insbesondere für Hausordnung, Kaution, Kurtaxe und Haftung – gelten diese Bedingungen.

2. Vertragsschluss

Mit Abschluss der Buchung geben Sie ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab. Der Vertrag kommt mit unserer Buchungsbestätigung per E-Mail zustande. Die buchende Person muss mindestens 18 Jahre alt sein; sie ist unser Vertragspartner und haftet für die Einhaltung dieser Bedingungen durch alle Mitreisenden.

3. Leistungen, Preise und Personenzahl

• Der Mietpreis umfasst die Nutzung des Hauses und des Grundstücks, Nebenkosten (Strom, Heizung, Wasser, WLAN) sowie die Endreinigung.
• Nicht enthalten sind die Kurtaxe (siehe Ziffer 5) sowie zubuchbare Leistungen wie Bettwäsche- und Handtuchpakete oder Feuerholz. Bettwäsche und Handtücher können alternativ selbst mitgebracht werden.
• Maßgeblich für den Preis ist die bei der Buchung angegebene Gesamtzahl aller Personen einschließlich Kindern; Kinder unter 3 Jahren sind frei. Das Haus bietet Platz für bis zu 20 Personen; die Schlafplätze 17 bis 20 befinden sich auf Schlafsofa und Zustellbetten.
• Eine Überschreitung der gebuchten Personenzahl bedarf unserer vorherigen Zustimmung und wird nachberechnet. Eine Verringerung ist bis 14 Tage vor Anreise möglich und wird im Preis berücksichtigt; danach wird die gebuchte Personenzahl berechnet.

4. Zahlung

• Bei der Buchung ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises fällig.
• Der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor Anreise fällig.
• Bei Buchungen weniger als 30 Tage vor Anreise ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
• Die Zahlung erfolgt per Karte über unseren Zahlungsdienstleister oder per Überweisung unter Angabe der Buchungsnummer.
• Gehen fällige Zahlungen trotz Mahnung mit angemessener Nachfrist nicht ein, können wir vom Vertrag zurücktreten und die Stornierungskosten nach Ziffer 6 verlangen.

5. Kaution, Kurtaxe und Meldeschein

• Wir erheben eine Kaution von 350 €. Sie ist zusammen mit der Restzahlung, spätestens 30 Tage vor Anreise, per Überweisung zu zahlen.
• Pro Person und Nacht fällt die Kurtaxe der Gemeinde Feldberg an: derzeit 3,90 € ab 16 Jahren und 1,60 € von 6 bis 15 Jahren; Kinder unter 6 Jahren sind frei. Es gelten die jeweils aktuellen Sätze der Gemeinde.
• Für jeden Aufenthalt sind gesetzlich Meldescheine zu erstellen. Die dafür nötigen Angaben fragen wir vor der Anreise ab.
• Nach der Abreise verrechnen wir die Kurtaxe und eventuelle Schäden oder Zusatzkosten mit der Kaution und erstatten den Restbetrag innerhalb von 14 Tagen. Übersteigen die Beträge die Kaution, stellen wir die Differenz in Rechnung.

6. Rücktritt durch den Gast

Sie können jederzeit vor Anreise vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss in Textform (z. B. per E-Mail) erfolgen; maßgeblich ist der Eingang bei uns. In diesem Fall verlangen wir als pauschale Entschädigung:

• bis 30 Tage vor Anreise: die Anzahlung (30 % des Mietpreises),
• ab 29 Tagen vor Anreise sowie bei Nichtanreise: 90 % des Mietpreises.

Kaution und Kurtaxe werden in jedem Fall vollständig erstattet. Es bleibt Ihnen unbenommen nachzuweisen, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Gelingt uns eine Weitervermietung zu gleichen Bedingungen, rechnen wir die Einnahmen an. Sie können uns auch eine Ersatzperson benennen, die in den Vertrag eintritt. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

7. Rücktritt durch den Vermieter

Wir können vom Vertrag zurücktreten, wenn fällige Zahlungen nicht geleistet werden (Ziffer 4) oder wenn die Vermietung aus Gründen, die wir nicht zu vertreten haben (z. B. höhere Gewalt, unvorhersehbare Schäden am Haus), unmöglich wird. In diesem Fall erstatten wir bereits gezahlte Beträge vollständig. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen, soweit uns weder Vorsatz noch grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt.

8. An- und Abreise

• Das Haus steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung.
• Der Schlüssel befindet sich in einer Schlüsselbox am Haus; den Code erhalten Sie vor der Anreise.
• Die Abreise muss bis 10:30 Uhr erfolgen. Das Haus ist besenrein zu übergeben, Lebensmittel und persönliche Gegenstände sind mitzunehmen, der Grill ist zu reinigen. Abfälle sind zu trennen; Glas ist selbst zu entsorgen.
• Für eine verspätete Abreise oder einen erheblichen zusätzlichen Reinigungsaufwand können wir die angemessenen Kosten berechnen.

9. Hausordnung

• Das Rauchen ist im gesamten Haus nicht gestattet.
• Feiern sind erlaubt. Von 22:00 bis 7:00 Uhr gilt Nachtruhe: Im Außenbereich ist dann Ruhe einzuhalten, im Haus Zimmerlautstärke. Bitte nehmen Sie jederzeit Rücksicht auf die Nachbarn.
• Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache mit uns erlaubt.
• Sauna, Whirlpool, Kachelofen, Feuerschale und Grill sind sachgemäß und auf eigene Gefahr zu benutzen; Kinder nur unter Aufsicht Erwachsener.
• Im Winter kann es zu erheblichen Schneemengen kommen. Die Einfahrt wird während des Aufenthalts nicht geräumt; Streusalz und Schneeschaufeln stehen bereit. Für die Anreise ist eine wintertaugliche Ausrüstung erforderlich.
• Schäden sind uns unverzüglich zu melden, möglichst mit Foto.

10. Haftung

Sie haften für Schäden, die Sie oder Ihre Mitreisenden schuldhaft verursachen. Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruhen. Für leicht fahrlässig verursachte sonstige Schäden haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Für vorübergehende Ausfälle von Versorgungsleistungen (z. B. Strom, Internet) und für Umstände außerhalb unseres Einflusses (z. B. Wetter, Baustellen, Liftbetrieb) haften wir nicht.

11. Kein Widerrufsrecht

Bei der Vermietung von Ferienunterkünften für einen bestimmten Zeitraum besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Es gelten die Rücktrittsregelungen nach Ziffer 6.

12. Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unsererDatenschutzerklärung.

13. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir weder bereit noch verpflichtet.